Обзор данного предложения от «Фора-Банк» мы решили написать после того, как нам на глаза попалось название данной ипотеки. «Всем по карману» — именно так называется ипотечный кредит, который мы сегодня с вами рассмотрим более детально.
«Фора-Банк» готов вам предоставить кредит на покупку дома или коттеджа с землёй, таунхауса или квартиры на вторичном рынке. Максимальная сумма кредита, на которую вы можете рассчитывать это 8 млн. рублей, однако, возможны и специальные условия, превышающие максимальный лимит, которые оговариваются отдельно. Думаем, что данный факт наиболее интересен для жителей Москвы и МО, где стоимость квартир значительно отличается от таковых в регионах.
Если вы уже точно знаете стоимость своего будущего жилья, то вы можете самостоятельно рассчитать необходимую сумму для кредита, исходя из того, что минимальный первоначальный взнос равен 20%, и сумма кредита выдаётся на следующих условиях:
- По двум документам – до 35% стоимости недвижимости.
- Приобретение таунхауса – от 20 до 70% стоимости.
- Приобретения дома / коттеджа с земельным участком – от 20 до 60% стоимости.
- Приобретение квартиры – от 20 – 80% стоимости.Основные параметры кредитования указаны в таблице:
- Важным моментом в вопросе кредитования по программе «Всем по карману» является тот факт, что, если сумма кредита выше 70% от стоимости жилья, то заёмщик должен застраховать свою ответственность.
Ипотека «Всем по карману» от Фора-Банк |
||||
Сумма кредита [руб.] |
Минимальный взнос [%] | Процентная ставка [%] | Возраст заёмщика [лет] | Срок кредитования [лет] |
До 8 млн.* | 20 | 11,9 – 14,5 |
21 – 65** |
До 30 |
* — Для Москвы и МО. Для других регионов – 4 млн. рублей.
** — на момент окончания срока кредитования.
Процентная ставка зависит от приобретаемой недвижимости. Так, покупая квартиру, вы можете рассчитывать на оформление ипотеки под 11,9-13,5%. В варианте с таунхаусом процентная ставка имеет уже другой диапазон – 13,1 – 14% годовых. При покупке дома / коттеджа с земельным участком процентная ставка «подрастает» до 14,1 – 14,5%.
Наши закладки «плюсы и минусы» помогут вам реально оценить выгодности данного предложения:
На наш взгляд, ипотеки «всем по карману» не получилось. Подавляющее большинство будущих владельцев квартир готовы внести только 10% от стоимости жилья. В «Фора-Банк» минимальный первоначальный взнос равен 20%, что сразу лишает его потенциальных клиентов, возможно, в вашем варианте актуален данный процент минимального взноса.
Чтобы наглядно было видно, каким же будет примерный минимальный ежемесячный платёж, достаточно взглянуть на нашу таблицу. Расчёты велись для Москвы и МО, для заёмщика и созаёмщика, чей общий ежемесячный доход после налогообложения равен 100 тыс. рублей. Данный доход для двух человек в месяц для Москвы и МО является более или менее стандартным.
Примерный расчёт ежемесячного платежа по ипотеке «Всем по карману» |
||||
Срок кредитования [лет] |
Стоимость квартиры [руб.] | Первоначальный взнос [%] | Первоначальный взнос [руб.] | Ежемесячный платёж [руб.] |
30 | 7.000.000 | 30 — 50 |
2.100.000 |
52.296 |
30 |
5.955.230 | 20 – 30 | 1.191.046 | 50.846 |
30 | 3.000.000 | 30 — 50 | 900.000 |
22.412 |
25 |
5.000.000 | 30 — 50 | 1.500.000 | 37.511 |
20 | 5.000.000 | 30 — 50 | 1.500.000 |
38.538 |
15 |
5.000.000 | 30 — 50 | 1.500.000 | 41.445 |
10 | 5.000.000 | 30 — 50 | 1.500.000 |
49.209 |
Если вас устраивают условия кредита, то самое время побывать в ближайшем офисе банка «Фора-Банк», для того, чтобы более детально поговорить об ипотеке «Всем по карману». В офисе так же можно узнать более актуальную информацию.
Удачи и хорошей кредитной истории!
Оставить комментарий