Новостройки растут, как после дождя, вместе с желаниями многих переехать в новую, просторную квартиру. Купить квартиру сразу за наличные могут позволить себе лишь единицы, всем остальным остаётся уповать только на ипотеку.
Буквально на днях мы опубликовали обзор ипотеки под 9% годовых, но сегодня мы пойдём дальше и расскажем вам о плюсах и минусах ипотеки от банка «Балтика», который предоставляет ипотечный кредит под 8,8% годовых!
Общие условия по ипотеке «Новостройка» от банка «Балтика» |
|||
Сумма кредита [руб.] |
Процентная ставка [%] | Срок кредита [лет.] | Первоначальный взнос [%] |
300.000 – 20.000.000 | 8,8 – 15,5 | 1 — 30 |
10 |
Теперь осталось выяснить, на каких условиях можно получить самую минимальную процентную ставку.
Минимум в 8,8% по ипотеке станут вам доступны при соблюдении следующих условий:
- Подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ.
- Внести первоначальный взнос в размере от 75% стоимости жилья.
- Необходимо обеспечение кредита. В качестве обеспечения может выступать поручитель, залог имеющейся недвижимости или залог имущественных прав по договору приобретения.
- Вы обязаны застраховать себя от несчастного случая, от потери работы, а так же пройти процедуру титульного страхования.
- Ваш доход должен быть достаточным, чтобы соответствовать соотношению коэффициента «Платёж / Доход», который должен быть не более 65% от вашего ежемесячного дохода.
Многие из вас, прочитав второй пункт, явно разочаровались в таких условиях. Не каждый сможет внести ¾ от стоимости квартиры. Но не стоит расстраиваться и давайте рассмотрим варианты, когда у вас отличный от рекомендованного в базовой ставке первоначальный взнос.
Условия*, влияющие по повышение базовой процентной ставки по ипотеке «Новостройка» |
|
Условие |
+ к базовой ставке 8,8% |
Первоначальный взнос 10-29,99% |
+5,7% |
Первоначальный взнос 30-49,99% |
+4,95% |
Первоначальный взнос 50-74,99% |
+4,2% |
Отказ от титульного страхования |
+2,75% |
Отказ от имущественного страхования |
+2,75% |
Отказ от страхования от несчастных случаев |
+2,75% |
Отказ от несчастных случаев, а также рисков связанных с временной потерей работы |
+2,75% |
Подтверждение дохода по справке 3, 4-НДФЛ |
+1,5% |
Подтверждение дохода по анкете банка |
+5% |
*- Существуют так же отдельные повышающие проценты, которые распространяются на владельцев собственного бизнеса – учредителей.
Повышающие проценты суммируются, и базовая процентная ставка в 8,8% годовых может легко превратиться в 15,5%.
В процессе оформления документов следует быть готовым к дополнительным тратам: комиссия за оформление и выдачу кредита. Существенные 25 тысяч рублей взимаются единовременно за консультационные услуги и ещё 2 тысячи рублей за открытие аккредитива.
Ставшее обычным для многих банков отсутствие мораториев и штрафов за досрочное погашение кредита, так же отсутствует в ипотеке «Новостройка». Если сравнивать с другими банками, то в случае с данной ипотечной программой, срок кредитного решения выглядит коротким, т.к. уже широко распространен срок в 3 месяца, против 1 месяца в банке «Балтика».
Оформить ипотеку «Новостройка» от банка «Балтика» может любой гражданин России, достигший 21-летнего возраста с учётом, что весь кредит будет погашен к 65 годам.
Чтобы иметь возможность примерно представить, какими будут выплаты при разных процентных ставках и сроках по кредиту, обратитесь к нашей сводной таблице, которая даст вам ответ на ваш вопрос:
Примерный ежемесячный платёж по кредиту «Новостройка» от банка «Балтика» |
|||
Сумма кредита [руб.] |
Срок кредита [лет.] | Процентная ставка [%] | Ежемесячный платёж [руб.] |
1.000.000 | 5 | 8,8 |
20.661 |
2.000.000 |
5 | 8.8 | 41.322 |
1.000.000 | 10 | 8,8 |
12.559 |
2.000.000 |
10 | 8.8 | 25.119 |
3.000.000 | 10 | 8.8 |
37.678 |
3.000.000 |
20 | 8.8 | 26.607 |
1.000.000 | 5 | 14,5 |
23.528 |
1.000.000 |
10 | 14,5 | 15.528 |
1.000.000 | 15 | 14,5 |
13.655 |
2.000.000 |
15 | 14,5 | 27.310 |
3.000.000 | 20 | 14,5 |
38.399 |
1.000.000 |
10 | 15,5 |
16.441 |
Как видите, мы акцентировали внимание на кредите в 1 млн. рублей, который наиболее востребован среди большинства заёмщиков. Всё дело в том, что за последние годы на территории России выросло очень много спальных районов, построенных по современным технологиям, где стоимость однокомнатной квартиры составляет всего 980 тысяч рублей.
Имея всего 100 тысяч рублей в качестве первоначального взноса, можно легко оформить ипотеку. Это и привлекает молодые семьи, которые и составляют основной костяк ипотечного кредитования.
Ну а что же можно сказать про ипотеку «Новостройка» от банка «Балтика»? Если у вас есть 75% от стоимости приобретаемого жилья, то, конечно, стоит рассмотреть данную ипотеку, как основную при выборе банка.
Все наши аргументы за и против ипотеки «Новостройка» отображены в наших закладках «Плюсы и минусы»:
Сколько людей, столько и мнений. Для кого-то ипотека от банка «Балтика» будет идеальной, а кто-то предпочтёт другой банк. Выбор за вами.
За более детальной и актуальной информацией обращайтесь о ближайшие офисы банка. Возможно, на ряд интересующих вас вопросов вы сможете получить ответы по бесплатному телефону – 8-800-100-45-45.
Мы же ищем другие предложения по ипотеке и в ближайшее время познакомим их с вами.
Удачи вам и хорошей кредитной истории!
P.S. В статье использованы фотографии приобретённые на «Фотобанк Лори». Все права защищены. Копирование запрещено.
Оставить комментарий