Лучшие кредиты с онлайн заявкой.Как узнать свою кредитную историю?Как узнать свою кредитную историю?У каких банков Центробанк не отзовёт лицензию?Перечень банков у которых Центробанк не отзовёт лицензию на банковскую деятельность.Федеральный закон 353Федеральный закон 353

Новостройки растут, как после дождя, вместе с желаниями многих переехать в новую, просторную квартиру. Купить квартиру сразу за наличные могут позволить себе лишь единицы, всем остальным остаётся уповать только на ипотеку.

Буквально на днях мы опубликовали обзор ипотеки под 9% годовых, но сегодня мы пойдём дальше и расскажем вам о плюсах и минусах ипотеки от банка «Балтика», который предоставляет ипотечный кредит под 8,8% годовых!

Ипотека под 8,8% годовых.

Ипотека под 8,8% годовых.

Общие условия по ипотеке «Новостройка» от банка «Балтика»

Сумма кредита [руб.]

Процентная ставка [%] Срок кредита [лет.] Первоначальный взнос [%]
300.000 – 20.000.000 8,8 – 15,5 1 — 30

10

 

Теперь осталось выяснить, на каких условиях можно получить самую минимальную процентную ставку.

Минимум в 8,8% по ипотеке станут вам доступны при соблюдении следующих условий:

  1. Подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ.
  2. Внести первоначальный взнос в размере от 75% стоимости жилья.
  3. Необходимо обеспечение кредита. В качестве обеспечения может выступать поручитель, залог имеющейся недвижимости или залог имущественных прав по договору приобретения.
  4. Вы обязаны застраховать себя от несчастного случая, от потери работы, а так же пройти процедуру титульного страхования.
  5. Ваш доход должен быть достаточным, чтобы соответствовать соотношению коэффициента «Платёж / Доход», который должен быть не более 65% от вашего ежемесячного дохода.

 

Многие из вас, прочитав второй пункт, явно разочаровались в таких условиях. Не каждый сможет внести ¾ от стоимости квартиры. Но не стоит расстраиваться и давайте рассмотрим варианты, когда у вас отличный от рекомендованного в базовой ставке первоначальный взнос.

Условия*, влияющие по повышение базовой процентной ставки по ипотеке «Новостройка»

Условие

+ к базовой ставке 8,8%

Первоначальный взнос 10-29,99%

+5,7%
Первоначальный взнос 30-49,99%

+4,95%

Первоначальный взнос 50-74,99%

+4,2%
Отказ от титульного страхования

+2,75%

Отказ от имущественного страхования

+2,75%
Отказ от страхования от несчастных случаев

+2,75%

Отказ от несчастных случаев, а также рисков связанных с временной потерей работы

+2,75%

Подтверждение дохода по справке 3, 4-НДФЛ

+1,5%
Подтверждение дохода по анкете банка

+5%

*- Существуют так же отдельные повышающие проценты, которые распространяются на владельцев собственного бизнеса – учредителей.

Повышающие проценты суммируются, и базовая процентная ставка в 8,8% годовых может легко превратиться в 15,5%.

В процессе оформления документов следует быть готовым к дополнительным тратам: комиссия за оформление и выдачу кредита. Существенные 25 тысяч рублей взимаются единовременно за консультационные услуги и ещё 2 тысячи рублей за открытие аккредитива.

Ставшее обычным для многих банков отсутствие мораториев и штрафов за досрочное погашение кредита, так же отсутствует в ипотеке «Новостройка». Если сравнивать с другими банками, то в случае с данной ипотечной программой, срок кредитного решения выглядит коротким, т.к. уже широко распространен срок в 3 месяца, против 1 месяца в банке «Балтика».

Оформить ипотеку «Новостройка» от банка «Балтика» может любой гражданин России, достигший 21-летнего возраста с учётом, что весь кредит будет погашен к 65 годам.

Чтобы иметь возможность примерно представить, какими будут выплаты при разных процентных ставках и сроках по кредиту, обратитесь к нашей сводной таблице, которая даст вам ответ на ваш вопрос:

Примерный ежемесячный платёж по кредиту «Новостройка» от банка «Балтика»

Сумма кредита [руб.]

Срок кредита [лет.] Процентная ставка [%] Ежемесячный платёж [руб.]
1.000.000 5 8,8

20.661

2.000.000

5 8.8 41.322
1.000.000 10 8,8

12.559

2.000.000

10 8.8 25.119
3.000.000 10 8.8

37.678

3.000.000

20 8.8 26.607
1.000.000 5 14,5

23.528

1.000.000

10 14,5 15.528
1.000.000 15 14,5

13.655

2.000.000

15 14,5 27.310
3.000.000 20 14,5

38.399

1.000.000

10 15,5

16.441

 

Как видите, мы акцентировали внимание на кредите в 1 млн. рублей, который наиболее востребован среди большинства заёмщиков. Всё дело в том, что за последние годы на территории России выросло очень много спальных районов, построенных по современным технологиям, где стоимость однокомнатной квартиры составляет всего 980 тысяч рублей.

Имея всего 100 тысяч рублей в качестве первоначального взноса, можно легко оформить ипотеку. Это и привлекает молодые семьи, которые и составляют основной костяк ипотечного кредитования.

Ну а что же можно сказать про ипотеку «Новостройка» от банка «Балтика»? Если у вас есть 75% от стоимости приобретаемого жилья, то, конечно, стоит рассмотреть данную ипотеку, как основную при выборе банка.

Все наши аргументы за и против ипотеки «Новостройка» отображены в наших закладках «Плюсы и минусы»:

ПлюсыМинусы

  1. Низкая базовая процентная ставка.
  2. Первоначальный взнос 10%
  3. Возможность подтвердить доход по анкете банка.

  1. Базовая ставка в 8,8% доступна при соблюдении ряда требований.
  2. Крупная комиссия за консультационные услуги.
  3. Кредитное решение действительно в течение 1-го месяца.

Сколько людей, столько и мнений. Для кого-то ипотека от банка «Балтика» будет идеальной, а кто-то предпочтёт другой банк. Выбор за вами.

За более детальной и актуальной информацией обращайтесь о ближайшие офисы банка. Возможно, на ряд интересующих вас вопросов вы сможете получить ответы по бесплатному телефону – 8-800-100-45-45.

Мы же ищем другие предложения по ипотеке и в ближайшее время познакомим их с вами.

Удачи вам и хорошей кредитной истории!

P.S. В статье использованы фотографии приобретённые на «Фотобанк Лори». Все права защищены. Копирование запрещено.

в разделе Для частных лиц, Ипотека, Кредиты автором Сергей Михайлов Оставить комментарий

Оставить комментарий

Google