Мы редко рассказываем о том, как приобрести коттедж в кредит, так как большая часть наших читателей больше интересуется покупкой квартир, чем домов. Спорить, где лучше жить: в своём доме или просторной квартире, мы не будем, а вот помочь с выбором ипотеки для покупки дома мы постараемся.
Свой коттедж в ипотеку!
Сегодня мы познакомим вас с одним из предложений «Райффайзенбанка», ориентированного как раз на покупку коттеджа на вторичном рынке.
|
Основные условия ипотеки «Коттедж на вторичном рынке» |
|||
| Сумма кредита [руб.] | Основная ставка [%] | Срок кредита [лет] |
Рассмотрение заявки |
|
800.000 – 26.000.000 |
18,25 | 1 — 25 |
2 – 5 дней |
Учитывая, какие сейчас ставки по кредитам, данные условия выглядят весьма достойно. Однако данный кредит подойдёт лишь тем, кто сможет внести 50% первоначального взноса. Это достаточно много для большинства потенциальных заёмщиков. Если говорить об ипотеке на покупку квартиры, то минимальный взнос в том же «Райффайзенбанк» составляет от 15% до 25%.
Если в качестве первоначального взноса вы будете использовать материнский капитал, то кредит может покрыть до 100% стоимости коттеджа.
Если всё же у вас найдутся деньги на первоначальный взнос, вы должны быть готовы к тому, что основная процентная ставка может измениться в большую сторону. Причины, из-за чего это может произойти, мы указали в приведённой ниже таблице.
|
Из-за чего может быть повышена процентная ставка? |
|
| Повышение |
Причина |
|
На 1,25 п.п. |
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса |
| На 0,5 п.п. |
При отказе от личного и / или титульного страхования |
|
На 3,2 п.п. |
Если возраст заёмщика на момент подачи документов на кредит без личного и / или титульного страхования превысит 45 лет и 1 месяц |
Так же стоит учесть, что отказ от титульного и личного страхования уменьшает максимальную сумму кредита до 10 млн. рублей.
Теперь о комиссиях. Рассмотрение заявки на ипотеку не предусматривает комиссии, а вот при оформлении и выдаче кредита придётся заплатить комиссию.
|
Величина комиссии |
|
| Комиссия |
За что |
|
0,15% от суммы [мин. 1.500 руб., макс. 15.000 руб.] |
Открытие аккредитива |
| 3.000 рублей в месяц |
Аренда сейфовой ячейки |
|
4.000 рублей |
Составление договора купли-продажи в простой письменной форме |
Приобретаемый коттедж до выплаты всего кредита является залогом.
Если вас устраивают вышеперечисленные условия ипотеки, то пора поговорить о том, кто же может получить ипотеку «Коттедж на вторичном рынке».
Ваш возраст должен быть в диапазоне от 23 до 50 лет, и погасить кредит вы должны будете до 60 лет [ для женщин до 55 лет ]. К 23 годам у вас уже должен быть стаж более 1 года, чтобы исключить любые ограничения по трудовому стажу на последнем месте работы.
Ваш доход должен составлять как минимум 20.000 рублей в месяц, после налогообложения. Хотя трудно представить, как можно приобрести что-то в ипотеку с таким доходом. Кстати, о доходах. Их придётся подтверждать справкой 2-НДФЛ или аналогичной справкой по форме банка или другими документами.
Ознакомиться с кредитным договором и актуальной информацией по ипотеке «Коттедж на вторичном рынке» вы можете непосредственно в офисе продаж «Райффайзенбанка». Мы же хотели сконцентрировать ваше внимание на плюсах и минусах данной ипотеки.
Если вы — молодая мама с сертификатом материнского капитала на руках, то это одно из лучших предложений по ипотеке. В других случаях для получения данного кредита вам придётся накопить 50% первоначального взноса.
Задать интересующие вас вопросы вы можете как здесь, так и по бесплатному телефону: 8-800-700-9-100.
В случае, если вы уже являетесь заёмщиком «Райффайзенбанка» по ипотеке «Коттедж на вторичном рынке», мы хотели бы услышать ваши мнения и ваши комментарии по данной ипотечной программе.
Всем тем, кто ещё колеблется между выбором ипотеки, мы советуем познакомиться с другими обзорами ипотек.
Удачи вам и скорейшего новоселья!
Оставить комментарий