Те, кто хоть раз касался вопроса покупки жилья, наверняка знает, что покупка строящегося жилья намного дешевле, чем покупка уже сданного дома. Да, в этом есть небольшой риск, но с недавнего времени в России были приняты законы, которые делают такие покупки безопасными.

Ипотека «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
Сегодня мы рассмотрим детально ипотечное предложение от Альфа-Банка, позволяющее покупать не только готовое жилье, но и строящееся.
Данный обзор будет интересен и ИП, и собственникам бизнеса, ведь для данной категории не всегда банки идут навстречу, т.к. у них больше рисков, чем у людей, работающих по найму.
Базовые условия по ипотеке строящееся жильё от Альфа-Банка |
||
Сумма [руб.] | Первоначальный взнос |
Срок кредита: 1-30 лет |
От 600.000 до 50.000.000 |
От 10% до 20% | От 8.59% до 9.39% |
От 600.000 до 50.000.000 |
От 20% |
От 8.09% до 8.89% |
Условия по ипотеке строящееся жильё от Альфа-Банка для ИП и собственников бизнеса |
||
Сумма [руб.] | Первоначальный взнос |
Срок кредита: 1-30 лет |
От 600.000 до 50.000.000 |
От 10% до 20% | От 9.09% до 9.89% |
От 600.000 до 50.000.000 | От 20% |
От 8.59% до 9.39% |
Получить минимальную ставку по кредиту возможно лишь при покупке недвижимости у партёров банка и при выходе на сделку в течение 30 дней с момента одобрения. В случае не выполнения условий процентная ставка повышается на 0.4 п.п. за каждое условие.
Зарплатные клиенты и клиенты A-Private имеют больше привилегий.
Страхование ипотеки
По данной ипотеке предусмотрено как имущественное, так и личное страхование. При отказе от личного страхования процентная ставка по ипотеке возрастёт на 2 п.п.
Требования к заёмщику
Данная ипотека доступна для лиц, достигших возраста в 21 год. Максимальный возраст заёмщика ограничен 70 годами.
Условия кредитования дают возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода. Возможно, это работает, если вы участвуете в зарплатном проекте банка. Общий стаж работы должен составлять не менее 1 года, а на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев.
В иных случаях вы должны подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ, справкой по форме банка или справкой из пенсионного фонда.
Данную ипотеку могут оформить не только россияне, но и граждане других государств: Украины и Белоруссии.
Выдача и погашение
Срок рассмотрения заявки колеблется от 1 до 3-х дней. Срок действия положительного решения составляет 90 дней, но, как вы читали выше, лучше выйти на сделку в течение 30 дней.
Погашение ипотеки будет происходить аннуитетными платежами.
Чтобы вы могли оценить примерный ежемесячный платёж по данной ипотеке от Альфа-Банка, мы подготовили для вас таблицу платежей. Не всегда мы использовали минимальный платёж в расчётах, но, как вы понимаете, рассмотреть все варианты в одной статье не представляется возможным.
Примерный* ежемесячный платёж по ипотеке |
|||
Цена недвижимости | Первоначальный взнос | Срок кредита |
Ежемесячный платёж |
1.000.000 |
100.000 | 10 лет | 11.202 |
1.000.000 | 100.000 | 15 лет |
8.910 |
1.000.000 |
100.000 | 20 лет | 7.874 |
2.000.000 | 200.000 | 10 лет |
22.404 |
2.000.000 |
200.000 | 15 лет | 17.820 |
2.000.000 | 200.000 | 20 лет |
15.748 |
3.000.000 |
300.000 | 10 лет | 33.606 |
3.000.000 | 300.000 | 15 лет |
26.731 |
3.000.000 |
300.000 | 20 лет | 23.623 |
4.000.000 | 1.000.000 | 10 лет |
36.541 |
4.000.000 |
1.000.000 | 15 лет | 28.826 |
4.000.000 | 1.000.000 | 20 лет |
25.304 |
5.000.000 |
1.000.000 | 10 лет | 48.721 |
5.000.000 | 1.000.000 | 15 лет |
38.434 |
5.000.000 |
1.000.000 | 20 лет |
33.739 |
*- самая последняя и актуальная информация на сайте банка.
Трудно представить, каким будет ежемесячный платёж при стоимости недвижимости в 50 млн. рублей. Для любопытных мы примерно подсчитали данную сумму, и она составляет чуть больше 560 тысяч рублей в месяц при первоначальном взносе в 5 млн. рублей и кредите на 10 лет.
Ипотека «Строящееся жильё» от Альфа-Банка доступна в 746 городах России.
Плюсы и минусы
Нет
Да, на ваше удивление у данной ипотеки нет минусов, и её легко будет найти в нашем ТОП предложений по кредитам.
Всю самую последнюю и актуальную информацию по ипотеке вы можете найти на официальном сайте Альфа-Банка. Интересующие вопросы можно задать по бесплатному телефону: 8-800-200-00-00.
Мы надеемся, что вы будете среди тех счастливчиков, кому оформят ипотеку «Строящееся жильё» от Альфа-Банка.
Удачи вам и хорошей кредитной истории.
Весьма полезная информация для вас:

Оставить комментарий